До середины 1990-х годов на Охтинском мысе находились действующие цеха Петрозавода. После того, как предприятие остановило работу, и до середины 2000-х годов все производственные здания были в заброшенном состоянии. В 2006 году «Газпром нефть» приобрела эти земельные участки вместе с находящимися на них сооружениями для строительства здесь общественно-делового комплекса «Охта центр», в котором должна была расположиться штаб-квартира «Газпрома». Предполагалось, что это будет небоскреб высотой 396 метров. Проект вызвал публичную дискуссию, в которой на стороне противников и сторонников строительства выступили известные деятели культуры, науки и политики. В итоге компания решила реализовать более высокий и масштабный проект в Лахте. Построенный на берегу Финского залива комплекс значительно превзошел проект «Охта центр» как по высоте (462 м), так и по объему офисных площадей. Сегодня «Лахта Центр» — самое высокое здание Европы и самый северный небоскреб в мире.
В 2019 году «Газпром нефть» приняла решение создать архитектурную концепцию развития участка (4,7 га) на Охтинском мысе. Здесь должен появиться современный невысокий многофункциональный комплекс с ландшафтным парком и общественным пространством для горожан и туристов. Новый проект станет логичным продолжением программы развития района.
К разработке вариантов концепции компания пригласила 7 международных и российских архитектурных бюро, в портфолио которых имеется множество подобных успешных проектов по всему миру. Был проведен закрытый конкурс с призовым фондом в 0,5 млн евро.
Перед архитекторами стояла задача подготовить концепцию, которая должна отразить исторический контекст Санкт-Петербурга и района Охты, улучшить качество городской среды и создать новое дружелюбное и безопасное пространство для работы и отдыха.
Обязательным требованием технического задания было соблюдение градостроительного законодательства Санкт-Петербурга. К примеру, высота любых зданий на Охтинском мысу не должна превышать 28 метров. Кроме этого, условия конкурса запрещали любые строительные работы на 4 охраняемых государством зонах, расположенных на участке инвестора. Их площадь — не более 0,8 га, что составляет чуть более 15% от общей площади проекта. Эти объекты должны быть законсервированы и выведены за пределы застройки, а после благоустройства стать частью ландшафта нового парка.
В конкурсе приняли участие российские архитектурные бюро Сергея Скуратова и KOSMOS, японская компания Nikken Sekkei, немецкая Ingenhoven Architects в консорциуме с ABD Architects, фирмы MVRDV и UNStudio из Нидерландов, французское бюро Valode & Pistre. Победила концепция японского архитектурного бюро Nikken Sekkei.
Архитектурному бюро из Японии удалось найти оптимальный баланс между деловыми и общественными пространствами, деликатно решив задачу их размещения на территории Охтинского мыса без застройки на участках культурного наследия.
В рамках проекта планируется возведение невысокого современного комплекса, который станет примером качественной «зеленой» архитектуры, то есть окажет минимальное воздействие на окружающую среду. Например, высота сооружений здесь окажется в пределах действующих в Санкт-Петербурге градостроительных нормативов — 28 метров.
Работникам и гостям Охтинского мыса будет доступна развитая и качественная инфраструктура, предусмотренная в общественной зоне на первом уровне комплекса. Здесь разместятся выставочные залы с временными тематическими выставками, рестораны, кафе, а также спортивный центр и бытовые сервисы. По предварительным расчетам, общественная зона и ландшафтный парк смогут ежедневно принимать до 1 000 горожан и туристов. В остальной части комплекса предусмотрено создание технологического кампуса «Газпром нефти».
Реализация проекта возможна в течение 3-4 лет с момента старта строительных работ.
На сайте использованы материалы путеводителя «700 лет – Ландскрона, Невское устье, Ниеншанц» П.Е. Сорокин, статьи «Археологические памятники Охтинского мыса» П.Е.Сорокин, Журнал «Наука» №3, 2011